愛台灣更新｜門牌找建號不收費，新增建物匯出 XLSX 與土地上色

先說我們的立場

愛台灣認為：辨識標的，不該被視為一次正式調閱。

我們的立場不一定是唯一正確答案，也不代表其他系統的設計就是錯的。 但如果今天由我們設計這個流程，我們會選擇：先讓使用者確認自己到底要查哪一筆土地、哪一棟建物，再決定是否進一步查正式資料。

一般人找仲介，通常先給的是門牌，不是建號

「我有一間房子在○○路○○號，幫我看看。」這才是最自然的開始。 一般屋主、買方或親友，很少會在第一句話就把建號一起報出來；建號本來就是較專業的地籍識別資料， 仲介、代書或其他不動產從業者往往必須先從地址與門牌，確認正確土地與建物，才知道接下來該查哪一筆資料。

所以在我們看來，實務流程其實是： 門牌 → 確認標的的位置 → 找到地號／建號 → 再決定要不要調閱正式資料。

問題不是 10 元貴不貴，而是「這一步算不算一次正式查詢」

從高雄市全方位地籍資料查詢系統的計費說明可以看到，門牌查詢對應地、建號本身會計費； 如果再繼續點選該地、建號查詢標示部資料，則會再另外計費。

我們不是在說這個收費制度違法，也不是要指控哪一家系統「亂收錢」。 頁面把規則寫得很清楚，這就是目前存在的計費方式。 我們真正想討論的是另一件事：使用者還在確認「我要查哪一棟」的時候，這一步應不應該就被視為一次正式查詢？

如果連標的都還沒確認，就先產生一次費用，我們自己的感受很簡單： 很像還在看菜單、還沒點菜，就先收了一次費用。

參考： 地政服務－地政電傳計費說明 ／ 高雄市全方位地籍資料查詢系統

我們把「辨識標的」與「正式查詢」分開

辨識標的，是地址、門牌、土地位置、地號、建號之間的對應確認，目的只是先知道「我要查誰」。

正式查詢／調閱，則是使用者已經選定標的後，進一步查看土地、建物登記資料或調閱謄本。

在愛台灣裡，我們選擇先把前一段做好，再讓使用者自己決定要不要進入後一段。

所以愛台灣的做法是：先讓你找到，再決定要不要查

使用者可以直接從定位查詢 → 地址輸入縣市、行政區與地址關鍵字，先找到實際位置。 這個階段的目的不是調閱資料，而是把門牌帶回地圖，確認標的到底在哪裡。

點到土地，再從土地卡片查看地上建物

確認位置後，在地圖上點擊土地即可開啟土地卡片。 如果這塊土地有地上建物，卡片會提供「查看建物資訊」入口； 使用者不用先知道建號，也不用離開地圖重新輸入一輪查詢條件。

地上建物清單也一起強化：先篩樓層、看資訊，再決定下一步

「地上建物」清單原本就有樓層篩選功能，這次再補上更多可以直接判讀與帶走的資訊。 使用者仍可用既有的樓層篩選快速縮小畫面內容；這次新增的部分，則是讓每一筆建物可直接查看縣市、鄉鎮市區、段小段、建號、門牌、 主建物坪數、附屬建物坪數與屋齡。

也新增了匯出 XLSX。不論畫面目前樓層篩選在哪一層，匯出的 XLSX 都會包含這塊土地上的完整建物清單， 讓使用者可以一次帶走資料，再依自己的工作方式整理、比對或交付。

最重要的是：地址定位、查看地上建物、確認門牌與建號，這段辨識標的流程在愛台灣不收費，也不計入每日土地／建物查詢筆數。 真正選定某一筆土地或建物、進一步查詢資料時，才進入正式查詢流程。

找到土地之後，現在也能直接把它「標」在地圖上

除了建物資訊，這次也新增土地上色。 實務工作常常不是只看一宗土地：整合、比較、開發評估、拜訪規劃，都可能需要同時記住好幾塊相鄰或分散的土地。 如果只能靠地號或腦中記位置，很快就會混在一起。

因此土地卡片現在可以挑選顏色，並直接調整透明度。 顏色與透明度都會反映到地圖上的宗地範圍，已經上色後再調整，也會即時更新。

不是畫一個大概範圍，而是把宗地形狀真正畫出來

按下「土地上色」後，愛台灣會取得該宗土地的幾何範圍，並依使用者選擇的顏色與透明度顯示在地圖上。 單一土地可以隨時取消上色；如果畫面已經標了很多土地，地圖左側也提供「清除土地上色」，可以一次清空。

多塊土地可以同時保留不同顏色

土地上色不是只能保留「目前這一塊」。 使用者可以同時標示多宗土地，每一宗使用不同顏色與透明度， 適合拿來區分整合進度、不同地主、不同評估群組，或單純在大量地籍圖中把關注標的先留下來。

上色狀態會保留在愛台灣的地圖設定中；不需要時，可以單筆取消，也可以一次全部清除。 我們希望這種功能不是做漂亮而已，而是真的讓使用者少記一點、少找一次，把注意力留給判斷本身。

我們的立場不一定對，但這是我們認為該做的

我們知道，系統營運有成本，資料服務也有不同的計費邏輯； 我們不會因為自己的產品採取另一種做法，就宣稱別人的做法一定錯。

但做產品總要做選擇。 對愛台灣來說，「先辨識標的」是使用工具的必要前置動作，不應該和「已經正式查了一筆資料」畫上等號。 尤其第一線房仲拿到的往往只有一個門牌，如果連把門牌轉成正確地號、建號之前都要先承擔一次查詢成本， 我們認為這會讓最基本的工作流程變得不自然。

所以我們選擇把這段流程做好：地址先定位、土地先確認、地上建物先列出、門牌與建號先看清楚， 需要時再匯出完整建物清單；要同時追蹤多宗土地，就直接在地圖上用顏色留下來。

確認我要查哪一棟，不應該等同於我已經查了一棟。
這不一定是唯一的答案，但這是愛台灣目前選擇的答案。

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